Inmueble en venta en El Yacal

Excelente oportunidad de inversión en una de las zonas de mayor tradición de la Isla de Margarita. Este extenso lote de terreno cuenta con un área total de 12.011 m², presentando una configuración geométrica particular con linderos precisos: 39 metros de frente por el Norte, 29 metros por el Sur, y un gran desarrollo longitudinal de 352 metros por sus linderos Este y Oeste. Ubicación Estratégica y Entorno Situado en el sector El Yacal, a escasos metros del corazón histórico y cultural de Santa Ana. Destaca por su excelente conectividad inmediata en su costado Oeste con la Calle San Onofre, la cual empalma de manera rápida y directa con la Calle Mundo Nuevo, garantizando un tránsito fluido. Brinda proximidad peatonal y vehicular a hitos importantes consolidados como la Iglesia de Santa Ana, la Plaza Francisco Esteban Gómez y facilidades cívicas como la Alcaldía. Adicionalmente, cuenta con vías de acceso alternas que conectan hacia la Avenida Bicentenario. Características del Lote y Servicios Servicios Garantizados: El terreno cuenta con factibilidad inmediata de agua y electricidad, con acceso directo a la red a través de los postes ubicados en su colindancia con la Calle San Onofre. El lado oeste del terreno da hacia una calle con acceso completamente asfaltado, aceras y brocales definidos. Actualmente, la superficie se encuentra en su estado natural, cubierta con abundante vegetación autóctona, lo que facilita la integración de paisajismo y áreas verdes en futuros desarrollos. Zonificación y Vocación de Uso El inmueble cuenta con una zonificación principal de uso agrícola, lo que le otorga un enorme potencial productivo y ecológico. Además, la normativa del sector es sumamente versátil, ya que admite formalmente la ejecución de proyectos agroindustriales, así como desarrollos urbanísticos (residenciales o turísticos) que contemplen áreas integradas para la siembra. Por su topografía y su gran fondo, representa el lienzo perfecto para el diseño de un urbanismo ecológico, una posada agroturística autosustentable, o un complejo productivo que combine el estilo de vida residencial con la actividad agrícola, ofreciendo un balance excelente para la inversión en la isla.